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商品房保修期有多长？

律师信箱栏目：

我贷款买了一套商品房，在购房合同中有关于房屋保修的条款。请问：国家有无规定？如有，商品房保修有多长时间？

读者

读者：

根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日施行）以及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月30日施行）的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）供热与供冷系统为二个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。需要注意的国家规定的是最低保修期，实际上，消费者可与开发商在合同中可约定保修期限。

律师：曹哲华